1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
墨田区
91.0万円/㎡
前年比+20.9%
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ダイアパレス向島百花園II
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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3階 / 75.31㎡の場合
相場
7,316万円
97.1万円/㎡
4,406
6,346
8,285
10,225
AI査定結果
推定相場価格
7,316万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,346万円〜8,285万円
84.3万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス向島百花園II
6,980万円（92.7万円/㎡）/ 3階 / 75.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 6,980万円 | 92.7万円 | 3階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 7,180万円 | 95.3万円 | 3階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 5,490万円 | 88.6万円 | 3階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 5,590万円 | 90.2万円 | 3階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 5,780万円 | 82.4万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,799万円 | 95.5万円 | 12階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 70.5万円 | 12階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 4,490万円 | 73.9万円 | 12階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は93.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 6,980万円 | 92.7万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/24 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,998万円 | 71.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/03 | エンゼルスタシア墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅3分 | 5,198万円 | 72.9万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/25 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,180万円 | 89.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 隅田川PARK・HOMES 墨田区向島二丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 墨田区向島2丁目マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2024/04/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 5,250万円 | 87.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 隅田川パーク・ホームズ 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 7,180万円 | 99.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/20 | LionsMansion両国RiverStage 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 7,580万円 | 107.0万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 5,380万円 | 92.0万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、墨田区では20.9%上昇しています。
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都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩 6分
1997年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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東京都墨田区墨田四丁目
伊勢崎線 / 鐘ヶ淵駅 徒歩 6分
2009年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
ルネ・フロンティアマークス
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 2分
2003年築 / 9階建 / 152戸 / RC造
ナイスアーバン京島
東京都墨田区京島三丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩 10分
1996年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造
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東京都墨田区向島五丁目
伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 10分
2004年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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東京都墨田区江東橋五丁目
総武中央線 / 錦糸町駅 徒歩 10分
2002年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
アーデル墨田文花
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 5分
2001年築 / 5階建 / 50戸 / RC造