ダイアパレス向島百花園II

  • 東京都墨田区東向島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

28.7
割高

推定相場価格より13%割高

販価
7,780万円
108.7万円/㎡
相場
6,886万円
96.2万円/㎡
5,626
6,466
7,307
8,147
AI査定結果
推定相場価格
6,886万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,466万円〜7,307万円
90.3万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ダイアパレス向島百花園II
7,780万円（108.7万円/㎡）/ 10階 / 71.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は90万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/137,780万円108.7万円10階 71.58㎡ 3LDK南西
2025/08/105,880万円96.8万円3階 60.73㎡ 3LDK南西
2025/08/086,980万円92.7万円3階 75.31㎡ 3LDK南東
2025/07/087,180万円95.3万円3階 75.31㎡ 3LDK+S+南東
2025/06/177,180万円95.3万円3階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/10/305,490万円88.6万円3階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/09/245,590万円90.2万円3階 61.95㎡ 3LDK南東
2023/12/015,780万円82.4万円4階 70.18㎡ 3LDK南西
2023/11/255,799万円95.5万円12階 60.73㎡ 3LDK南西
2023/08/254,280万円70.5万円12階 60.73㎡ 3LDK南西
2023/08/074,490万円73.9万円12階 60.73㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は103.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ダイアパレス向島百花園II
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 7,780万円108.7万円71.58㎡3LDK10階 / 14階建 南西2002年88戸SRC
2025/06/27ライオンズステージ東向島
墨田区東向島四丁目
東向島駅8分 6,280万円89.7万円70.03㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年74戸SRC
2023/08/25グランシティ向島オペアスコート
墨田区墨田一丁目
東向島駅7分 6,480万円83.4万円77.66㎡3LDK5階 / 5階建 西2002年53戸RC
2025/08/25ファミール向島桜橋
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 6,180万円89.9万円68.71㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年55戸SRC
2023/12/28隅田川PARK・HOMES
墨田区向島二丁目
本所吾妻橋駅8分 7,480万円102.9万円72.71㎡3LDK3階 / 15階建 南西2001年125戸SRC
2025/05/31墨田区向島2丁目マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 6,780万円123.0万円55.14㎡2LDK4階 / 15階建 南東2001年125戸SRC
2024/04/01ライオンズシティ本所吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅4分 9,680万円124.1万円78.01㎡3LDK11階 / 14階建 南2003年39戸SRC
2024/04/07シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 5,250万円87.7万円59.86㎡3LDK7階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2025/09/13隅田川パーク・ホームズ
墨田区向島二丁目
押上駅10分 6,780万円123.0万円55.14㎡2LDK4階 / 15階建 南東2001年125戸SRC
2025/06/14ハイホーム墨田百花園ブロードパーク
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 7,180万円99.5万円72.17㎡3LDK13階 / 15階建 南2004年78戸SRC
2025/08/10パークホームズ隅田桜橋
墨田区向島二丁目
押上駅8分 7,180万円102.6万円70㎡3LDK2階 / 13階建 南東2004年48戸RC
2023/08/25センチュリー鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅7分 5,680万円83.6万円67.93㎡3LDK14階 / 14階建 南東2007年47戸RC
2025/08/25グローリオ本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 6,280万円109.6万円57.29㎡2LDK5階 / 8階建 西2004年40戸RC
2025/12/07ライオンズマンション両国リバーステージ
墨田区横網二丁目
両国駅9分 9,998万円133.3万円75.01㎡3LDK10階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2024/02/20LionsMansion両国RiverStage
墨田区横網二丁目
両国駅7分 6,980万円107.2万円65.1㎡2LDK+S6階 / 14階建 南西1998年51戸SRC
2024/02/11ベルメゾン向島イースト
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 7,580万円107.0万円70.83㎡3LDK7階 / 12階建 南東2000年44戸SRC
2023/12/31グランベルク両国
墨田区両国一丁目
両国駅5分 6,980万円92.2万円75.69㎡3LDK2階 / 13階建 南東2001年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、墨田区では95.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は墨田区の平均と比較して20.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
墨田区
136.0万円/㎡
前年比+95.1%

マンション概要

マンション名ダイアパレス向島百花園II
所在地東京都墨田区東向島三丁目
交通東武伊勢崎線東向島駅徒歩5分
築年月2002年
階数14階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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